1. Złożenie oferty w terminie określonym w ogłoszeniu konkursowym.
2. Oferta na najem lokalu użytkowego winna obejmować:

• Imię i nazwisko Oferenta lub nazwę firmy, e-mail, numer telefonu.
• Adres zamieszkania lub adres miejsca prowadzenia działalności gospodarczej.
• Określenie rodzaju proponowanej działalności w lokalu.
• Numer KRS.
• Numer NIP i REGON.
• Oświadczenie Oferenta, że adaptacje lokalu wykona we własnym zakresie i na własny koszt oraz że nie przysługują mu z tego tytułu żadne roszczenia wobec Wynajmującego, a także na zakres prac uzyska zgodę Spółki.
• Oświadczenie Oferenta, że zapoznał się ze stanem prawnym i faktycznym / technicznym przedmiotu najmu i nie wnosi do niego uwag ani zastrzeżeń.
• Oświadczenie Oferenta, że przed zawarciem umowy najmu dokona w terminie wskazanym przez Spółkę wpłaty kaucji zabezpieczającej w wysokości 3-miesięcznego czynszu (brutto), która nie będzie podlegać rewaloryzacji i zostanie zwrócona po zakończeniu najmu.
• Oświadczenie wyrażające zgodę na przetwarzanie danych osobowych.
• Oświadczenie, że Oferent zapoznał się z treścią ogłoszenia o ekspozycji stałej lokali użytkowych.
• Oświadczenie, że Oferent jest/nie jest płatnikiem VAT.
• Oświadczenie, że Oferent nie zalega z płatnościami wobec ZUS i US oraz że nie toczy się wobec niego postępowanie likwidacyjne lub upadłościowe.
• Oświadczenie, że Oferent akceptuje podaną w ogłoszeniu kwotę czynszu za lokal.
• Pełnomocnictwo, jeżeli Oferent ustanowił pełnomocnika.

3. Termin i miejsce składania ofert:

Oferty należy składać, w zamkniętych kopertach z dopiskiem: „KONKURS OFERT NA NAJEM LOKALI UŻYTKOWEGO UL. KRAWCZYKA 1 W KATOWICACH”, w terminie do dnia 13 marca 2026 r. w biurze podawczym SYNERCOM USŁUGI WSPÓLNE Sp. z o.o. przy ul. Karolinki 1 w Katowicach, do godziny 10:30. Lokal użytkowy można oglądać wyłącznie, od poniedziałku do czwartku w godzinach od 8.00 do 13.30 w terminie od dnia 03.02.2026 r. do dnia 12.03.2026 r. po uprzednim uzgodnieniu terminu z Działem Administracji pod numerem telefonu 32/420 4154, 4336.

Informacji merytorycznych w przedmiocie ogłoszonego konkursu udziela również Dział Wsparcia Zarządu i Kontroli Wewnętrznej w Spółce pod numerem telefonu: 32/420 4141.

4. Wybór ofert:

5. Dodatkowe zastrzeżenia:

6. Przedmiot postępowania:

Do wynajęcia jest przestronny i funkcjonalny lokal usługowy o łącznej powierzchni 357,31 m² w atrakcyjnej i dobrze skomunikowanej części miasta. Lokal użytkowy znajduje się w budynku mieszkalnym wspólnoty mieszkaniowej (w budynku znajduje się 60 samodzielnych lokali) przy ul. Krawczyka 1, w dzielnicy Nikiszowiec, w mieście Katowice. Budynek jest pięciokondygnacyjny, bez windy. Lokal znajduje się na parterze. Posiada dwa wejścia, które znajdują się po obydwu stronach budynku.

Powierzchnia lokalu wynosi 357,31 m². Kubatura lokalu użytkowego wynosi 929,01 m³ (bez klatki schodowej). Lokal składa się z 15 pomieszczeń i komunikacji.

Lokal został przebudowany i oddany do użytku w 2017 r. Wnętrze jest utrzymane w dobrym stanie technicznym. Ściany wyłożone płytą karton gips K-G, podłogi wyłożone płytkami ceramicznymi na trakcjach komunikacyjnych i w pomieszczeniach socjalnych/kuchennych/WC. Pozostałe pomieszczenia wyłożone wykładziną PCV/winylową z zakładką na ścianie. Lokal posiada następujące media/instalacje: woda ciepła i zimna, kanalizacja, instalacja gazowa w budynku w granicy lokalu, centralnego ogrzewania, klimatyzacja, instalacja elektryczna, internet, centralka alarmowa systemu antywłamaniowego, instalacja p.poż. sygnalizującą zagrożenie pożarowe czujki dymu, wentylacja mechaniczna, klimatyzacja odrębna dla każdego z pomieszczeń i możliwością odrębnego sterowania.

Lokal posiada okna drewniane – 26 szt. – stan bardzo dobry, wymiana wszystkich okien w 2019 roku, projekt zatwierdzony przez Konserwatora zabytków. Wszystkie okna wyposażone w blokadę klamki.

Wnętrza są jasne i ustawne, co umożliwia ich dowolną aranżację zgodnie z potrzebami Najemcy. Duża powierzchnia oraz funkcjonalny rozkład pomieszczeń gwarantują maksymalne wykorzystanie przestrzeni i pozwalają na dostosowanie lokalu do różnorodnych form działalności, takich jak: biuro, kancelaria, gabinety specjalistyczne, placówka edukacyjna, centrum szkoleniowe, działalność usługowa czy siedziba firmy.

Budynek jest dobrze skomunikowany w pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, co gwarantuje sprawny dojazd zarówno pracownikom, jak i klientom. Dobra komunikacja z centrum Katowic dojazd samochodem do centrum Katowic zajmuje średnio około 10 min. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy oraz punkty usługowe, co dodatkowo podnosi komfort codziennego funkcjonowania.